較前一年減少25.5%，創近9年新低。
TAIWAN HOUSING 2026
交易降溫後，
市場回到基本面。
供給量仍高、買方資金審查偏嚴，價格與區域表現開始分化。現在比追價更重要的，是看懂現金流、屋況與真正成交行情。
MARKET SNAPSHOT
目前市場的四個訊號
2026年第1季較上季上升0.71個百分點。
房價所得比12.63倍，負擔仍重。
2026年3月起由5成調升，仍無寬限期。
DATA VISUAL
數據放在一起，
差異才看得清楚。
以下將不同單位的指標分組呈現，柱長用來比較同一組內的高低，不代表投資報酬。
房貸負擔率比較
2026 Q1建物買賣登記趨勢
年減幅35.0前一年約數
26.1114年
單位：萬棟｜較前一年減少 25.5%
OUTLOOK
心蘭的市場前景判讀
量縮格局短期仍是主軸
成交速度更依賴合理開價與物件條件。
價格不是全面齊跌
成熟生活圈與稀缺產品仍有支撐，區域表現將分化。
自住買方有更多選擇權
看屋與議價時間增加，但貸款與總持有成本必須先確認。
賣方應以成交資料定價
近期同類型成交與實際帶看回饋，比參考舊高點更有效。
資料更新：2026年8月。市場判讀不構成投資報酬保證。
內政部交易統計房價負擔能力央行信用管制